El martes pasado, el Jefe de Gobierno Martí Batres envió al Congreso una iniciativa en materia de vivienda.
La propuesta tiene 3 objetivos: frenar el incremento en el costo de las rentas, crear un registro digital de contratos de arrendamiento, y la obligación del Gobierno de la CDMX para la producción pública de vivienda para arrendamiento.
Aunque por años las autoridades han señalado el déficit de vivienda y las acciones para abatirlo, nuestra realidad, es todavía más compleja que décadas atrás.
Muchas personas aún anhelan tener vivienda propia, pero ante la oferta de vivienda insuficiente, los costos elevados y sin poder acceder a un crédito, adquirirla es más que un sueño.
Sin embargo, ¿No es objetivo del INVI atender a quienes no tienen manera de acceder a un crédito tradicional para adquirir vivienda?
A pesar de su fracaso, el INVI. será responsable de producir la vivienda para arrendamiento La pregunta es si podrá con 3 tareas, o cuál será su prioridad:
Construir vivienda social y popular para que la puedan adquirir las personas; terminar las viviendas de reconstrucción, o producir vivienda para que el gobierno participe en el mercado inmobiliario y la oferte en renta.
Recordemos que en la Ciudad de México, toda persona tiene derecho a una vivienda digna y adecuada. En consecuencia, la Ley de Vivienda precisa que el derecho consiste en tener para sí o su familia, una vivienda con mejora continua de sus condiciones.
La iniciativa deja claro que habrá vivienda para renta, se construirá con recursos públicos y solo para personas de bajos ingresos, atendiendo a la población que ya encuentra respuesta en la oferta existente, limitándola a la que ofrece el Estado.
Habrá quienes sostengan que la propuesta es innovadora, sin embargo, a la luz de la Ley de Vivienda no es así. Ya existe esa posibilidad; es más, incluso con una población objetivo más amplia: los grupos de atención prioritaria. ¡Vaya regresión!
En vez de progresividad en el derecho a la vivienda, se antepone el discurso del líder morenista “primero los pobres”, y elimina la posibilidad de vivienda en renta a mujeres, jóvenes, víctimas, de identidad indígena, afrodescendientes, entre otros.
Quedaron olvidadas las propuestas de campaña que, hace 6 años, hizo Claudia Sheinbaum como candidata al gobierno de la CDMX: mejorar las condiciones de viviendas existentes y garantizar oferta de vivienda nueva para las y los capitalinos, y eso incluía contar con vivienda social o popular.
Debe cuestionarse al gobierno la falta de participación del Instituto de Planeación, pues los Planes y Programas que le corresponde elaborar podrían plantear resultados a mediano y largo plazo.
En cambio, para evitar incrementos en las rentas, se plantea restringir que entre los particulares puedan rentar una vivienda, ya que a fin de ser autorizado de inmediato, se debe inscribir en un registro digital.