Municipios mexiquenses “Exprimen” a empresas inmobiliarias

• Piden hasta tres mil 500 pesos para “agilizar trámites”,denuncian

Gerardo Campos / El Sol de México

Ciudad de México.- La Asociación Mexicana de ProfesionalesInmobiliarios A.C. acusó a gobiernos municipales del Estado deMéxico de que les piden cuotas, de hasta tres mil 500 pesos, parahacer trámites en cualquier negocio o licencia, además, lescobran supuestas tarifas de agua y predial de 20 mil a 35 milpesos, a fin de sacarles dinero, denunció ayer su director deExpansión, Ramiro Hernández Méndez.

En entrevista, comentó que ese problema lo sufren en todo elEstado de México más de 500 empresas inmobiliarias, lo cualafecta a un promedio de tres mil operaciones inmobiliarias, que sonvíctimas de gobiernos municipales voraces, que buscan sacardinero; entre esos municipios destacan Cuautitlán Izcalli, conautoridades de Nueva Alianza y el Revolucionario Institucional;mientras que en Cuautitlán, Coacalco y Tultitlan gobierna elPartido Revolucionario Institucional.

Hernández Ramírez comentó que ha sido un gran trabajo que seha hecho para la reforma regulatoria, impulsar el crecimiento delEstado de México y las sociedades económicas, sin embargo, se haquedado solo en puro discurso.

Mencionó que hay gobiernos municipales que han sido íconospara que se puedan tener todos los documentos, poder operar, tenerlicencias de funcionamiento, pero inclusive en la práctica, paratodos aquellos negocios que se quieren aperturar es muy complicado,“la realidad es que como inmobiliarios, cuando llega alguien aquerer rentar o comprar una oficina, un inmueble, para poner unrestaurante, una industria, tener un crecimiento y puedas generarempleos en el Estado de México, se ha vuelto muy complicado conlos municipios”.

Se tienen complicaciones con Cuautitlán Izcalli, Coacalco,Tultitlan, entre otros municipios, que en realidad no ven esaposibilidad de poder aperturarse, ni siquiera en lo que ya tienen,porque cuando hacen ellos todo un peinado de una zona, aún paralos que tienen licencias de funcionamiento, los están metiendocomo si fueran una licencia nueva.

Como nuevos, tienen que presentar todos los documentos nuevos,que tienen que ir a Protección Civil, Bomberos y esas condiciones,“nos hemos topado que todo se arregla con dinero de pormedio”.

“En la mayoría de los municipios nos han pedido dinero y losmontos son de tres mil 500 pesos sin recibos”, dijo.

Es lamentable, porque después de las elecciones para quellegaran al Gobierno, a seis meses de haber sido electos, no sabenni cómo cambiar los formatos, llegan a pedir licencias y dicen, notengo formatos, sin embargo, se les preguntaba cómo se ibatrabajar y los alcaldes dicen, “estoy tomando apenas posición,cuando en realidad tuvieron seis meses de anterioridad para habersepreparado y proyectado, para que en el primer día de funciones,tuvieran un funcionamiento adecuado de sus gobiernos”.

Esto también se está dando en el pago de predio, pago de aguay traslado de dominio, porque como inmobiliarios tenemos una granascendencia, porque han habido municipios donde los clientes conlos recibos pagados en ceros, han sido sorprendidos con cuotas de20 a 35 mil pesos, y dicen que si no pagan esos adeudos anteriores,no se les dará su certificado, la gente se ve atorada para poderrealizar su operación de compra venta.

Dijo que los afectados con esta situación en el Estado deMéxico son alrededor de 500 inmobiliarios.

La parte de los inmobiliarios es la menos importante, comentó,sino lo más doloroso, es que si los clientes tienen firmadoscontratos de compra venta con un interesado, esto puede llevar alusuario normal a penalizaciones o incumplimientos, o haber mermadosu patrimonio, con condiciones que dicen que eran deadministraciones pasadas, entonces, en esta administración asíaparece y es lo que tienen que pagar.

Se calcula que son alrededor de tres mil operacionesinmobiliarias las que pudieran estar en dichas condiciones en elEstado de México, cuando tenían recibos que estaban en ceros yeran clientes cumplidos. Esto ha pasado en Cuautitlán Izcalli,Cuautitlán, Tultitlan, Coacalco y muchos otros municipios.

En caso específico el Gobierno de Cuautitlán Izcalli mandó yaa cancelar estos pagos extraordinarios que están realizando.

Finalmente, esto se da en forma general, pues lo que estánbuscando las administraciones es buscar medidas recaudatorias, detal manera que el querer tener dinero, los ha llevado a querercobrar cosas que no tenían nada que ver, o por conflictos que lasadministraciones pasadas dejaron y los afectados son losciudadanos, finalizó.