El número de departamentos en renta en la colonia Hipódromo Condesa, en la alcaldía Cuauhtémoc, disminuyó 2.6 por ciento en los últimos meses, debido principalmente a la alta demanda.
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De acuerdo con la plataforma Propiedades.com, la colonia Hipódromo Condesa fue la única de la ciudad en registrar un decremento de octubre de 2022 a febrero de 2023, a pesar de que tiene las tarifas más altas.
“El decremento del 2.6 por ciento que se puede ver en la tabla, en la parte de la oferta, probablemente se debe a la gran demanda, o bien, a que los nómadas digitales (personas que trabajan vía remota desde cualquier parte del mundo) encuentran su departamento por recomendaciones”, explicó el analista de Propiedades.com, Leonardo González.
Las rentas mensuales en Hipódromo Condesa rondan los 38 mil pesos y es una de las más altas. Le siguen la Condesa, entre 31 mil pesos; Roma Norte, 26 mil pesos; Juárez, 24 mil pesos; Cuauhtémoc, 22 mil pesos, y Roma Sur, también por 22 mil pesos.
Los altos costos en las rentas de departamentos en zonas de la Cuauhtémoc, explica el experto, es por la gentrificación, que es el desplazamiento de residentes locales que no pueden enfrentar los altos costos de las tarifas.
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La plataforma asegura que la gentrificación también se desarrolla en las colonias Guerrero y Doctores, en la alcaldía Cuauhtémoc, en donde el número de departamentos en renta creció hasta 50 por ciento, con tarifas de entre nueve mil y siete mil pesos.
“Si bien colonias como Escandón I Sección, Guerrero y Doctores muestran rentas más bajas que el promedio de la alcaldía donde se encuentran, estas presentan incrementos importantes en la oferta de departamentos en renta”, indica el reporte de Propiedades.com